Trouver des tipsers grâce aux réseaux sociaux et aux groupes Facebook
Les groupes Facebook de ta commune, ton Instagram et ton LinkedIn sont pleins de gens qui connaissent tout le monde et cherchent un complément de revenus. Voici où les trouver, quoi publier et quoi leur écrire, avec des modèles prêts à copier.
Sur les réseaux, on ne recrute pas un tipser en lui parlant d’une appli. On le recrute en lui rendant service, en publiant du contenu utile pour son quartier, puis en lui proposant d’être remercié quand il te présente quelqu’un.
Où chercher tes futurs tipsers
Un bon tipser, c’est quelqu’un qui parle à beaucoup de monde dans ton secteur. Sur les réseaux, il se repère à ce qu’il publie, commente ou anime.
Les groupes de ta commune
« Tu es de [ville] si… », « Entraide [ville] », « Bons plans [secteur] ».
Les membres les plus actifs, ceux qui répondent à tout le monde, sont tes meilleurs tipsers potentiels.
Les groupes de parents et d’école
Parents d’élèves, assistantes maternelles, clubs sportifs des enfants.
Les parents savent qui attend un bébé, qui change d’école, qui se sépare, qui déménage.
Les groupes « complément de revenus »
Groupes d’entraide emploi, mamans entrepreneures, jeunes retraités actifs.
Ce sont des gens qui cherchent activement une source de revenus en plus : le message passe tout seul.
Les groupes de commerçants et d’artisans
Associations de commerçants, réseaux d’entrepreneurs locaux, clubs d’affaires.
Un artisan ou un commerçant entend parler de projets immobiliers toute la journée.
Tes abonnés locaux
Ceux qui likent, commentent et répondent à tes stories.
Un abonné qui réagit souvent te connaît déjà : il est à moitié convaincu.
Les professionnels de ton secteur
Courtiers en travaux, artisans, diagnostiqueurs, coachs, consultants indépendants.
Ils cherchent eux aussi des clients : propose-leur un échange de recommandations.
Les signaux qui montrent qu’une personne ferait un bon tipser
Elle répond à tout le monde
Dans les groupes, elle donne des adresses, des conseils, des contacts.
Elle connaît le quartier
Elle sait qui a vendu, qui a déménagé, quelle maison est vide.
Elle a un métier de contact
Commerçante, coiffeuse, aide à domicile, assistante maternelle, artisan.
Elle parle d’arrondir ses fins de mois
Elle partage des bons plans, cherche des petits boulots, vend sur Vinted ou Leboncoin.
Elle réagit à tes contenus
Likes, commentaires, réponses à tes stories : le lien existe déjà.
Elle est une ancienne cliente
Elle te suit encore et commente tes posts : elle a vécu ton service.
La méthode pour les groupes Facebook
Dans un groupe, celui qui arrive pour faire de la pub se fait exclure. Celui qui aide pendant trois semaines devient « le conseiller immobilier du groupe ».
Rejoins 5 à 10 groupes de ton secteur
Cherche le nom de chaque commune de ton secteur dans la barre de recherche Facebook, onglet « Groupes ». Garde ceux qui ont des publications tous les jours.
Lis le règlement du groupe
Beaucoup interdisent la publicité. Respecte la règle : c’est ce qui te permettra de rester.
Écris à l’administrateur
Présente-toi et demande ce qui est autorisé. Un admin qui te connaît te laissera publier, parfois même te mettra en avant.
Aide avant de proposer
Pendant 2 à 3 semaines, réponds aux questions : un artisan à recommander, une démarche d’urbanisme, un prix au m². Utilise ton profil personnel, avec ta photo.
Publie du contenu utile pour la commune
Un événement local, l’ouverture d’un commerce, une info pratique. Tu deviens une source, pas un vendeur.
Ensuite seulement, parle des tipsers
Un post par mois maximum, si le règlement l’autorise. Les gens te connaissent déjà : ils te répondent en message privé.
« Bonjour [prénom], je suis [ton prénom], conseiller immobilier à [commune]. J’aime beaucoup votre groupe. Je voulais savoir s’il est possible, de temps en temps, de partager des infos utiles sur l’immobilier local (prix, démarches, conseils). Je ne veux pas faire de pub, juste rendre service. Merci pour votre réponse ! »
Faire de l’administrateur ton tipser… et ton recruteur
L’administrateur d’un groupe local, c’est le jackpot : il voit passer tous les projets de la commune et il peut recruter des tipsers parmi ses membres. Tu lui proposes deux façons de gagner de l’argent.
L’exemple à raconter à l’administrateur
Sophie administre le groupe « Tu es de [commune] si… ». Elle s’inscrit comme tipser avec ton lien, puis publie dans son groupe : « Qui veut devenir tipser ? »
Marc, membre du groupe, commente « MOI ». Sophie lui envoie son lien d’invitation : Marc devient son filleul.
Trois mois plus tard, Marc apprend que son voisin veut vendre sa maison. Il te le présente. La vente se fait, ta commission est de 10 000 €.
| Qui | Ce qu’il a fait | Ce qu’il touche |
|---|---|---|
| Marc, le membre | Il a repéré son voisin vendeur | 700 € (7 % de la commission) |
| Sophie, l’admin | Rien : elle avait juste invité Marc | 150 € (1,5 % de la commission) |
« 10 ventes × 150 €, ça fait 1 500 € pour toi dans l’année, sans avoir repéré une seule vente toi-même. Et chaque vente que tu repères en plus te rapporte 700 €. »
Les montants dépendent de la commission de chaque vente : 10 000 € est un exemple. Si Marc invite à son tour des proches, Sophie touche aussi une petite part sur leurs ventes, de façon dégressive jusqu’au 5e niveau.
« Tu deviens tipser, et on propose à ton groupe de le devenir aussi. Si tu repères une vente, tu touches 7 % de ma commission. Si ce sont tes membres qui repèrent, ils touchent 7 %, et toi tu touches une part en plus, en moyenne 150 € sans rien faire. »
« Bonjour [prénom], merci encore pour ton groupe, on sent tout le temps que tu y passes. J’ai une idée qui pourrait te rapporter de l’argent, et à tes membres aussi. Tu connais toute la commune : si tu me présentes quelqu’un qui veut vendre ou acheter, tu touches 7 % de ma commission. Et on peut proposer à ton groupe de faire pareil : chaque membre qui recommande une vente touche 7 %, et toi tu touches une part sur chacune de leurs recommandations. On en parle 10 minutes au téléphone ? »
« Qui veut devenir tipser ? »
Bonjour à tous 👋 Petite info pour ceux qui veulent un complément de revenus. Je suis devenu tipser immobilier avec [prénom], conseiller immobilier à [commune]. Le principe : si vous entendez parler de quelqu'un qui veut vendre ou acheter, vous le présentez, et si la vente se fait, vous touchez une commission. Souvent plusieurs centaines d'euros. C'est gratuit, sans engagement. Qui veut que je lui envoie le lien pour s'inscrire ? Commentez « MOI » 👇
Les inscriptions passent par le lien de l’admin : les membres deviennent ses filleuls.
« Devenez ambassadeur de [commune] »
Bonjour à tous, et merci à [prénom de l'admin] de m'accueillir 🙏 Je suis [prénom], conseiller immobilier à [commune]. Vous connaissez un voisin, un collègue, un proche qui veut vendre ou acheter ? Présentez-le-moi : si la vente se fait, vous touchez 7 % de ma commission. Pour vous inscrire, demandez le lien à [prénom de l'admin] en commentaire 👇
Les inscriptions sont dirigées vers l’admin, pour qu’il soit parrain de ses membres.
Construis d’abord la relation
3 à 4 semaines d’aide dans le groupe et un ou deux échanges avec l’admin avant de lui proposer.
Inscris l’admin en premier
Avec ton lien. Il reçoit son propre lien d’invitation pour ses membres.
Publiez ensemble dans le groupe
Un post de l’admin ou un post de toi qu’il valide, avec son lien d’invitation. Puis un rappel une fois par mois.
Reste transparent
Les membres doivent savoir que l’admin est partenaire. On ne cache rien : c’est ce qui garde la confiance du groupe.
Les commentaires qui te font repérer
Les posts qui recrutent des tipsers
Un post de recrutement doit tenir en quelques lignes, parler d’argent concret et finir par une question simple. Mets ta photo : on recrute une personne, pas une appli.
Dans un groupe Facebook, deux options : tu publies toi-même si tu as l’accord de l’administrateur, ou c’est l’administrateur qui publie pour recruter ses propres tipsers. Dans ce cas, les inscriptions passent par son lien, et il touche une part sur chaque recommandation de ses membres.
Le coup de main entre voisins
Bonjour à tous 👋 Je suis [prénom], conseiller immobilier à [commune]. Une petite question : vous avez un voisin, un collègue ou un cousin qui pense à vendre ou à acheter dans le coin ? Si vous me mettez en contact et que la vente se fait, je vous remercie avec une partie de ma commission. Souvent plusieurs centaines d'euros. Pas d'appli compliquée, pas d'engagement. Écrivez-moi en privé 🙂
À publier par toi avec l’accord de l’admin, ou par l’admin lui-même avec son lien d’invitation (remplace alors « conseiller immobilier » par « je travaille avec [prénom], conseiller immobilier »).
Le complément de revenus
Vous cherchez un complément de revenus sans changer de travail ? Vous connaissez du monde à [commune] et alentours ? Je cherche des ambassadeurs immobiliers. Le principe : vous repérez quelqu'un qui veut vendre ou acheter, vous me le présentez, et si la vente se fait, vous touchez une commission. 0 € pour commencer. 0 engagement. Juste vos oreilles grandes ouvertes 👂 Commentez « INFO » et je vous explique.
La preuve par l’exemple
Le mois dernier, [prénom ou initiale] m'a présenté sa voisine qui voulait vendre sa maison. La vente s'est faite. [Prénom] a reçu [montant] €, juste pour une mise en relation. Vous aussi, vous connaissez sûrement quelqu'un qui a un projet immobilier. Écrivez-moi, je vous explique comment ça marche.
Avec l’accord de la personne, et uniquement sur un vrai cas.
La question en sondage
Écran 1 : « Vous connaissez quelqu'un qui veut vendre ou acheter dans le coin ? » Sondage : OUI / PAS ENCORE Écran 2 : « Si vous me le présentez et que ça se fait, je vous remercie avec une partie de ma commission. » Écran 3 : « Répondez “INFO” en message, je vous explique tout. »
Relance en privé chaque personne qui vote « OUI ».
Le mois de loyer
Locataires de [commune], une idée pour vous payer un mois de loyer 💡 Si vous entendez parler de quelqu'un qui veut vendre (un voisin, un collègue, un proche), présentez-le-moi. Si la vente se fait, vous êtes rémunéré. Une seule recommandation peut suffire à payer votre loyer du mois. Écrivez-moi en privé.
L’échange entre professionnels
Artisans, commerçants, indépendants de [secteur] 👷♀️ Vos clients vous parlent de leurs projets avant tout le monde : travaux avant une vente, besoin de place, départ en retraite. Je vous propose un échange simple : vous me recommandez les projets immobiliers que vous entendez, je vous recommande à mes clients. Et chaque vente qui aboutit grâce à vous est rémunérée. On en parle autour d'un café ?
Les messages privés, du premier contact à l’inscription
On n’écrit en privé qu’à quelqu’un qui a réagi : un commentaire, un like sur ton post, une réponse à ta story, une question dans un groupe. Jamais à froid à des inconnus.
Ton plan sur 4 semaines
15 minutes par jour suffisent. L’important, c’est la régularité : sur les réseaux, on te fait confiance parce qu’on te voit souvent.
S’installer
- Rejoindre 5 à 10 groupes de ton secteur
- Lire les règlements, écrire aux admins
- Mettre à jour ta photo et ta bio : « conseiller immobilier à [commune] »
Aider
- Répondre à 3 questions par jour dans les groupes
- Publier 1 info locale utile
- Repérer les membres les plus actifs
Proposer
- 1 post « complément de revenus » sur ton profil
- 1 story sondage sur Instagram
- Écrire en privé à chaque personne qui a réagi
Faire grandir
- 1 post dans un groupe, si autorisé
- Relancer une fois les messages sans réponse
- Envoyer à tes nouveaux tipsers les phrases détecteurs
Ensuite, garde le rythme : un post « tipsers » par mois, de l’aide dans les groupes chaque semaine, et un message de nouvelles à tes ambassadeurs plusieurs fois par an pour qu’ils pensent à toi.
Les erreurs qui te font perdre des tipsers
Publier sans lire le règlement
Un post de pub dans un groupe qui l’interdit, et tu es exclu. Avec l’image qui va avec.
Envoyer des messages à froid
Écrire à des inconnus qui n’ont jamais réagi, c’est du spam. On écrit seulement à ceux qui ont montré un intérêt.
Tout expliquer d’un coup
Appli, code, niveaux, MLM : la personne décroche. Une phrase d’abord, les détails ensuite.
Promettre des gains
Pas de « revenus garantis ». On parle d’un exemple concret et réel, jamais d’une promesse.
Publier avec un logo
On recrute avec son visage et son prénom. Les gens font confiance à une personne, pas à une marque.
Oublier ses tipsers
Un tipser qu’on ne relance jamais oublie de penser à toi. Donne des nouvelles plusieurs fois par an.
Tu veux un plan de recrutement adapté à ton secteur ?
Chaque jeudi, je t’explique en live comment recruter grâce au digital : réseaux sociaux, groupes Facebook, site, emails.
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