Recrute des ambassadeurs immobiliers avec des phrases toutes prêtes
Expliquer Propertips en 30 secondes, convaincre chaque profil, puis donner à tes ambassadeurs les bonnes questions pour repérer les vendeurs et les acheteurs autour d’eux. Tout est là, à apprendre par cœur ou à copier-coller.
Expliquer Propertips en 30 secondes
L’erreur classique : tout expliquer d’un coup (l’appli, le code, les niveaux, le MLM). La personne décroche. Commence par une phrase. Le reste viendra quand elle posera des questions.
« Tu connais quelqu’un qui veut vendre ou acheter ? Tu me le présentes, et si ça se fait, je te reverse une partie de ma commission. »
« Tu connais beaucoup de monde ? Tu peux toucher des revenus réguliers simplement en repérant des projets immobiliers autour de toi. Tu deviens ambassadeur immobilier : tu ouvres l’œil, je m’occupe de tout le reste. »
« Et le plus intéressant : tu peux proposer la même chose à tes proches. Quand eux recommandent une vente, tu touches aussi une petite part. »
À dire seulement si la personne est déjà intéressée. Au premier contact, on reste sur la phrase par cœur.
Les chiffres à avoir en tête
Pour le parrainage : l’ambassadeur touche 1,5 % de la commission sur les ventes recommandées par les personnes qu’il a invitées, puis un pourcentage dégressif jusqu’au 5e niveau (0,5 %). Garde ce détail pour les questions, pas pour le premier contact.
Expliquer à un particulier
« C’est une appli gratuite. Le jour où tu entends parler d’un voisin, d’un collègue ou d’un cousin qui vend, tu me le recommandes en deux clics. Si la vente se fait, tu reçois ta part. Tu n’as rien à vendre, rien à négocier. »
Expliquer à un professionnel
« Tes clients te parlent de leurs projets avant tout le monde : travaux avant une vente, besoin de plus de place, départ en retraite. Avec Propertips, chaque projet que tu me recommandes peut te rapporter une commission. Et toi aussi, tu peux être recommandé par les autres membres du réseau. »
Pour les pros, insiste sur le réseau : ils gagnent des clients autant qu’ils en apportent.
Répondre aux objections
« C’est compliqué ? »
« Non. Le jour où tu as quelqu’un, tu m’appelles et je te dis où cliquer. Deux minutes. »
« Je ne suis pas commercial. »
« Justement, tu n’as rien à vendre. Tu me présentes la personne, c’est moi qui fais le travail. »
« C’est du MLM, ton truc ? »
« Tu peux gagner de l’argent sans jamais inviter personne. Une seule bonne recommandation suffit. Le parrainage, c’est un bonus. »
« Ça va me prendre du temps ? »
« Aucun. Tu vis ta vie normalement, tu gardes juste les oreilles ouvertes. »
« Je ne connais personne qui vend. »
« Pas aujourd’hui. Mais dans l’année, quelqu’un autour de toi aura une naissance, une mutation, une séparation, une retraite. Ce jour-là, tu penseras à moi. »
« Je vais devoir harceler mes amis ? »
« Surtout pas. Tu demandes toujours leur accord avant de me donner leur numéro. Tu leur rends service. »
La bonne phrase pour chaque profil d’ambassadeur
On ne présente pas Propertips de la même façon à un locataire et à un boulanger. Choisis l’argument qui parle à la personne en face de toi.
Le mois de loyer offert
À chaque mise en location, à la remise des clés.
« Si un jour vous entendez quelqu’un qui vend, j’ai une bonne nouvelle : vous allez pouvoir vous payer un mois de loyer. Je vous ouvre votre compte maintenant ? »
Être rémunéré en cherchant
Au premier rendez-vous de recherche.
« Inscrivez-vous sur l’appli : vous voyez tous les biens en vente, et en vous recommandant vous-même sur le bien que vous achetez, vous touchez une prime. »
Le compte offert à la signature
Juste après la signature, quand le client est content.
« Vous avez connu l’expérience avec moi. Un jour, un voisin, un ami ou un cousin voudra vendre. Pour qu’il ait le même service, sortez votre téléphone : je vous offre votre compte. »
Celui qui connaît tout le monde
Présidents d’association, coachs sportifs, parents très investis à l’école.
« Toi, tu connais toute la ville. Chaque fois que quelqu’un de ton entourage a un projet immobilier, c’est une commission pour toi. Et tu peux embarquer tes proches dans l’aventure. »
Les oreilles du quartier
Boulanger, coiffeur, pharmacien, buraliste, fleuriste.
« Vos clients vous racontent tout : le déménagement, la retraite, la maison trop grande. Quand l’un d’eux a un projet, présentez-le-moi : vous rendez service et vous êtes rémunéré. »
Artisans et métiers de la maison
Plombier, électricien, peintre, cuisiniste, paysagiste, déménageur.
« Vous êtes chez les gens avant leurs projets : les travaux avant la vente, l’agrandissement avant l’achat. Recommandez-moi ces projets, et je vous recommande à mes clients. »
Celui qui cherche à arrondir ses fins de mois
Étudiants, jeunes retraités, parents au foyer, salariés.
« Tu cherches un complément de revenus sans changer de travail ? Deviens ambassadeur immobilier : tu repères, je vends, on partage. »
Du temps et un carnet d’adresses
Anciens commerçants, anciens enseignants, élus locaux.
« Vous avez passé 40 ans à rencontrer du monde ici. Ce réseau a de la valeur : à chaque projet immobilier que vous me présentez, vous touchez une part. »
Les phrases détecteurs à donner à tes ambassadeurs
Tes ambassadeurs ne savent pas repérer un projet immobilier : ils attendent qu’on leur dise « je vends ». Donne-leur ces questions toutes simples, à glisser dans une conversation avec un ami. Chaque phrase dit dans quel contexte la placer et ce qu’elle peut révéler.
Les aînés : grands-parents, parents, voisins âgés
6 phrases
Quand un ami parle de ses grands-parents ou de ses parents, s’intéresser à leur quotidien : la maison, le jardin, les escaliers.
Les jeunes qui se lancent dans la vie
6 phrases
Premier emploi, premier CDI, études, premier appartement : chaque étape est un projet de logement.
Les couples et les familles qui changent
7 phrases
Emménager ensemble, accueillir un bébé, voir les enfants grandir ou partir : la taille du logement ne colle plus.
Les séparations et les moments difficiles
4 phrases
Ici, tout se joue sur le tact. On propose son aide une seule fois, sans insister, et on laisse la personne revenir vers soi.
Le travail et la carrière
6 phrases
Mutation, promotion, trajets, retraite : quand le travail bouge, le logement suit souvent.
Les propriétaires bailleurs et les investisseurs
5 phrases
Ceux qui louent un bien ont souvent envie d’arrêter, ou au contraire d’investir à nouveau.
Les locataires autour de soi
4 phrases
Un locataire est souvent un futur acheteur qui n’a pas encore franchi le pas.
Dans le quartier : ouvrir les yeux
5 phrases
Certains projets se voient avant de s’entendre. Il suffit d’oser une question au voisin.
Au travail, dans les clubs et sur les réseaux
5 phrases
Les projets se racontent à la pause café, au club de sport ou sur Facebook. Il faut juste rebondir.
« Je connais un conseiller très sérieux. Je peux lui donner ton numéro ? »
Rappelle-le à tes ambassadeurs : sans l’accord de la personne, pas de recommandation.
Les phrases pour que tes ambassadeurs en parlent à leurs proches
Un ambassadeur convaincu en recrute d’autres. Donne-lui des phrases simples, adaptées à qui il a en face.
Le bon plan entre amis
Au détour d’une conversation, quand on parle d’argent ou de projets.
« J’ai un bon plan : si tu entends parler de quelqu’un qui vend ou qui achète, tu peux toucher une commission. C’est gratuit, je t’envoie le lien ? »
On s’y met ensemble
Au repas de famille, quand quelqu’un raconte un projet.
« À nous tous, on connaît du monde. Inscrivez-vous, et à chaque projet que vous repérez, vous êtes rémunérés. »
Le complément de revenus
À la pause, quand on parle de pouvoir d’achat.
« Je me fais un petit complément en recommandant des projets immobiliers. Zéro investissement, zéro temps perdu. Ça t’intéresse ? »
Ses clients lui parlent
Chez le coiffeur, à la boulangerie, chez le fleuriste.
« Vos clients vous racontent leurs projets. Vous savez que vous pouvez être payé pour les recommander à un conseiller immobilier ? »
Un mois de loyer
À un ami ou un voisin qui loue.
« Une seule recommandation qui aboutit, et ton loyer du mois est payé. Je te montre comment ça marche ? »
Le post simple
Une story ou un post Facebook, une fois de temps en temps.
« Vous connaissez quelqu’un qui veut vendre ou acheter dans le coin ? Écrivez-moi : je vous mets en contact avec un conseiller de confiance, et vous êtes remercié. »
Les règles d’or à transmettre à tes ambassadeurs
Un bon ambassadeur ne vend rien : il écoute, il prend des nouvelles, et il fait le lien au bon moment.
Toujours demander l’accord
Avant de transmettre un nom ou un numéro, on demande à la personne si elle est d’accord.
Ne jamais jouer l’agent
Pas de prix, pas d’estimation, pas de promesse de délai. L’ambassadeur fait le lien, le conseiller fait le reste.
Rester discret
Séparation, succession, difficultés : ce qu’on vous confie ne se répète pas.
Proposer une seule fois
Dans les moments délicats, on propose son aide, puis on laisse la personne revenir.
Penser service avant commission
On rend service à un proche en lui évitant de chercher seul un professionnel de confiance.
Appeler son conseiller
Pas besoin de maîtriser l’appli : on appelle, et le conseiller dit où cliquer.
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